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사이다가 추천드리는 좋은집 고르는 5가지 TIP

  • 2017-05-25 14:55:25
  • 472
  • 신축빌라,신축빌라분양,신축빌라매매

첫번째. 집이 따뜻해야 한다


집이 따뜻하려면 방향이 가장 중요하다고 할수 있는데요. 우리나라는 계절적 요인으로
겨울에는 북서풍이 불어오며, 여름에는 동남풍이 불어오기 떄문에 집의 방향이 매우 중요합니다

만약 집이 북향으로 겨울에는 춥고, 여름이면 더 더운게 사실이죠
그래서 집을 보실때 가장 많이 물어보시는게 이거 남향인가요?라는 질문을 가장 많이 받습니다
무조건 정남향을 찾으시는 분들이 있지만, 정남향보다 남동향이 더 좋다고 할 수 있는데요

정남향은 햇볕이 창문으로 직접 투과되서 자외선이 많이 들어오는 반면, 남동향은 좌반측 방향으로
해가 0~90정도 들어오기 때문에 집안의 공기를 시원하게 유지시켜 줍니다.  
뿐만 아니라, 정남향 보다는 20~ 25%정도 일조시간이 더 깁니다.

 

 

두번째, 편리한 교통 여건


아무리 좋은 집이라고 해도 교통 여건이 불편하면 좋은집이라고 할 수 없습니다.

도로와의 관계 대중교통과의 관계가 중요하죠, 집근처로 지하철이 있거나  차량통행이 유리한
대로가 있다면 접근성이 좋아 편리하게 출퇴근 및 이동을 할 수 있습니다. 

 

 

세번째, 학군과 교육환경 


한국에서는 교육을  빼 놓고 이야기를 할 수 없는 곳이죠, 자녀 교육에 대한 학부모님들의 열망은 
전세계 어디를 가도 따라갈 수 없습니다.

학군이 좋고 신축빌라 주변으로 초,중,고등학교가 있다면 금상첨화
교육환경이 좋은곳은 꾸준한 인기를 얻고 매매/임대 수요가 풍부하다 할 수 있습니다. 

 

 

네번째, 편의시설이 얼마나 갖춰져 있는지 확인


대형마트, 은행, 병원, 주민센터 등등의 모~든 편의시설이 우리 집 근처에 있으면 너무나도 좋겠지만, 
여러 가지 상황을 고려하였을 때 이 모든 것을 쉽게 이용 할 수 있는 곳은 내가 생각했던 금액과 맞지 않을 수 있는데요. 

이런 상황에서는 내가 자주 이용하는 편의시설에 우선순위를 만들고 집을 보는 것이 좋습니다.
예를 들어 어린 자녀가 있다면 대형마트, 병원 정도가 우선순위가 될 것이며,
젊은 분이 혼자 살게 된다면 24시간 편의점을 가장 큰 기준으로 잡는 것과 같이 우선순위를 정하는 것이죠~!

이러면 이사 후에도 '아~ 장 한번 보기 정말 힘드네, 역시 마트가 가까운데 있는 곳에서 살아야 했어~'라는 말은 하지 않을 것 같습니다. 

 

 

다섯째, 건축물의 용도 및 확장이 있는지를 확인


겉보기에는 똑같아보이지만 근린생활 시설로 허가가 난 세대가 있습니다.
세금부과액이나 적용되는 법이 다르니 꼭 확인하세요.

또한 준공후 불법 확장부분이 있는 지 확인하시고 확장이있다면 벌금부분은 
어떻게 처리되는지도 확인하세요.

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